Reforma de apartamento é um processo qual, diferente da reforma por lar, necessita por uma sé especialmenterie por documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Lindas as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovação, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como realizar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma do apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentação de 1 laudo tfoicnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos muito específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual este morador precisa apresentar o laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento:
Residência de Aparelhamentos industriais e de mecanismos de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores em as etapas do reforma por apartamento.
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Tais como criar um laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico de modo a reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que também deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo técnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo técnico do reforma de apartamento do convénio usando as informações qual julgar necessárias para aprovação. Mas Andam certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento sobre risco ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações sobre os prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico de reforma por apartamento, Aprecie este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou Enorme, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES do materiais de modo a proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa doravante a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já de que este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar o aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Presentemente que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construçãeste de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material para realizar a nova vedaçãeste, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante parte DE reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de um eletricista, de que vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais qual vãeste instalar o ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para ESTES mecanismos de automaçãeste, saiba como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação por ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma do apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança do pontos do água para a casa do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o tipo do reforma de apartamento de que batalha Muito mais caro e possui mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para criar este serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já qual após o reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES por forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender mais informações do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma por apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminação, o forro do gesso é este Adequado. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Contudo em alguns quadros específicos por reforma por apartamento, a residência Destes armários Têm a possibilidade de ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: residência por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do que este processo por acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação dos revestimentos, tais como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a não sujar o piso já assentado.